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信用卡有欠款但没有逾期,申请房贷会被拒吗?

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藏羚羊

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发表于 2018-9-14 18:51:49  | 显示全部楼层 | 阅读模式
不管是银行还是小贷公司,在审批贷款的时候,最看重的就是借款人的还款意愿、还款能力以及生活的稳定性。所以,你的房贷能不能通过审批,也与上述三个条件息息相关。
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一、还款意愿
我们常说的个人征信,其实就属于还款意愿的一部分。通过征信报告,我们能够了解到借款人的历史还款记录,从而判断该借款人的还款意愿。如果征信记录上存在不少污点,银行在审批贷款时自然会相当谨慎。
二、还款能力
简单的来说,就是看你的收入水平和资产状况。通常情况下,银行会要求借款人的月收入要大于月还款的2-2.5倍,同时还需要提供银行认可的担保和抵押物,否则贷款买房十之八九都会给拒。
三、生活稳定性
这个就比较容易理解了,就是你的收入要可持续,因为房贷还款周期最长可达30年,银行要综合地看你的风险。当然,如果你有当地户口,或者已经成家立业,那么也能大大提升银行对你的综合评分。
只要信用卡没有逾期,个人征信记录良好,银行基本是不担心你的还款意愿的。如果信用卡的负债过高,建议你先还清一部分信用卡债务,降低负债率,然后等征信更新后再去申请房贷,这样可以提高通过率。
有部分银行可能会在你申请房贷时,要求你结清部分其他贷款,比如有的要求结清一些消费贷。建议你可以先还清部分金额较小的贷款,这样你的征信的评分会更高。
小小金融表示,贷款买房作为人生中一项最重要的资产投资之一,所以一定要做好充分的准备。征信报告、银行流水,工作证明等材料的准备一定要细心。
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大绵羊

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发表于 2018-9-17 21:20:55  | 显示全部楼层
厉害,望尘莫及啊
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藏羚羊

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发表于 2018-9-18 07:36:47  | 显示全部楼层
笑摸二楼狗头
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发表于 2018-9-20 06:31:10  | 显示全部楼层
元芳你怎么看?
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发表于 2018-9-20 14:22:13  | 显示全部楼层
有前排就要占没前排也要灌一下水
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发表于 2018-9-23 09:53:02  | 显示全部楼层
谢谢啦,会一直支持小羊毛的
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大绵羊

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发表于 2018-9-24 14:17:50  | 显示全部楼层
第一次评论啊,好紧张啊,该怎么说啊,打多少字才显的有文采啊,这样说好不好啊, 会不会成热贴啊,我写的这么好会不会太招遥,写的这么深奥别人会不会看不懂啊,怎样才能写出我博士后的水平呢,半年写了这么多会不会太快啊,好激动啊
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发表于 2018-9-24 19:47:57  | 显示全部楼层
学习下,小白学习中
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藏羚羊

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发表于 2018-9-26 11:22:55  | 显示全部楼层
OMG!介是啥东东!!!
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发表于 2018-9-26 12:04:36  | 显示全部楼层
卧槽,我居然看完了
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藏羚羊

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发表于 2018-9-26 21:06:29  | 显示全部楼层
严格控制注册人和发帖信息,和ch好像啊
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发表于 2018-10-11 23:44:35  | 显示全部楼层
珍爱生命,果断回帖。
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藏羚羊

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发表于 2018-10-14 08:05:07  | 显示全部楼层
负分拿好,不送,滚粗
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藏羚羊

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发表于 2018-10-15 23:22:26  | 显示全部楼层
楼主节操掉了,还不快捡起来
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藏羚羊

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发表于 2018-10-16 15:36:51  | 显示全部楼层
封闭式的论坛,就是太小众,还是开放比较好
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